南京華新城整體規劃開發
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(1)打造台南新商業意象
善用本基地在區位上的觀光潛力,除興建市場外也引進商場、電影院、餐廳、健身房及一般事務所、藉由複合式開再次活化周邊區域之商業潛力,使本案之建設成為區域都市價值提升的起動機,並增進土地使用效率,完善周邊生活機能,創造多元的都市生活環境,成為北區的新商業地標。
(2)地面層留設大面積開放空間及綠帶
回應古都各處被自然綠意圍繞的環境,地面層臨主要道路側留設大面積的綠帶由西門路銜接臺南市公園綠環道開放空間系統。
沿街面綠帶種植雙排喬木並搭配複層式植栽綠帶,多層次景觀設計塑造良好都市景觀界面,提供豐富的人行空間體驗。
(3)親鄰里,呼應地域景觀特色
本案基地以西門路為主要道路,規劃上面對西門路側將打造一個得以與都市氛圍相銜接的入口廣場;另於基地西側對應區域性的立德公園打造一處與親鄰里的活動廣場;東西兩個氛圍各異的廣場透過基地南側的帶狀綠廊相串連起來。期望未來能打造一個豐富多元的戶外活動空間,並與市民傳遞共享的氛圍及概念。
「舊地新生、為老車站注入新生命」
這個案子的基地位在松山車站、長久以來扮演著台北市東區主要鐵路轉運樞紐的角色,基地北側為著名的饒河街夜市及慈祐宮、南側是熱絡的五分埔商圈、然而長期鐵路分隔反而成為了南北區域的連結與發展的限制。透過鐵路及車站的地下化,將地面層的土地新生釋放成為廣場和公園、使區域得以重新連結再造。
本案屬「松山車站地下車站及附屬設施興建工程」的二期工程。建築主體包含車站綜合大樓、多目標使用大樓及兩大樓間的連通空橋、以共構的方式構築於臺鐵已完成的站體上方並受到松山機場航空禁限建高度的限制。
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開發內容旨在滿足樹林地區消費娛樂及電影觀賞的需求。在設計的目標上期望能跳脫樹林地區舊有的地區型商業意象、以具創意質感的建築形態能與基地北側的藝文綜合行政大樓(預定地)共融。
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本案位於原北海船廠西側,緊鄰青島市中心區的黃金海岸線及2008年奧運帆船比賽場,南面為碼頭港灣區,為濱海高級商業中心。
本案設計目標為餐飲、百貨及影城相結合,將成為干城前站區首位年輕化的綜合休憩、購物設施,為舊區引進多元化的商業型態及年輕族群。周邊商業也將會為因本案的引導而活化商業模式,帶動提升本區的環境及形象、創造生機、引入人潮,回復以往的繁華。
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